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Investir dans le bois, un bon placement ?

Investir dans le bois

Investir avec les GFI

Investir dans les bois et forêts constitue un bon moyen de diversifier son patrimoine tout en bénéficiant d’avantages fiscaux non négligeables. Ce type de placement peut être réalisé directement par l’investisseur ou par l’intermédiaire d’une société : le groupement forestier d’investissement (GFI). 

Investir dans le bois avec les GFI ?

Les GFI sont des sociétés civiles qui ont pour objet de constituer, d’améliorer, de gérer et de conserver un ou plusieurs massifs forestiers. En échange d’un apport en capital, l’investisseur reçoit des parts sociales représentatives du patrimoine du GFI. La valeur d’une part, quelques dizaines d’euros, tient compte de deux facteurs : la qualité intrinsèque de l’actif forestier (climat, surface, nature du sol, âge, qualité des arbres…) et l’actif financier net du GFI (liquidités, trésorerie disponible).
Mais attention, compte tenu de la nature des actifs, il faut envisager ce placement sur le long terme (12 ans au minimum). 

Des avantages fiscaux à la clé

Souscrire des parts de GFI présente l’intérêt de bénéficier d’une réduction d’impôt de 18 % du prix d’acquisition des parts, dans la limite annuelle de 5 700 € pour une personne seule et de 11 400 € pour un couple. Sous conditions, leurs valeurs sont exclues de l’assiette de l’IFI. Certaines parts de GFI sont exonérées de droits de mutation à titre gratuit à hauteur des ¾ de leur valeur. Il faut qu’elles aient été détenues pendant au moins 2 ans avant la transmission par donation ou succession.

Cession des parts

L’investisseur a la possibilité de se départir de son engagement en vendant ses parts. Généralement, la société de gestion du GFI organise un marché secondaire qui permet la rencontre entre vendeurs et acquéreurs.

En conclusion

L’investissement au sein d’un Groupement Forestier est un placement de diversification patrimoniale. Le rendement annuel est relativement faible mais sera complété par la valorisation des parts (historiquement de l’ordre de 2% par an).
Le Groupement Forestier peut particulièrement être intéressant pour les personnes à la retraite souhaitant bénéficier d’une bonne protection du capital et de revenus réguliers et stables, tout en ayant en ligne de mire les importantes économies de droits de succession.
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