Les loyers perçus
Financement et défiscalisation sur nantes. Tout d’abord, la majeure partie d’une opération d’investissement locatif à Nantes est financée par les loyers versés par votre/vos locataire(s). Le montant des revenus dépend du type de logement que vous allez acheter. La loi de défiscalisation choisi (Loi PINEL, Denormandie…) Meristem conseil en gestion de patrimoine à Nantes vous guide dans ce choix selon votre situation et vos objectifs de rendement locatif.
Si vous optez par exemple pour un investissement avec le dispositif loi Pinel à Nantes, la loi oblige un plafond de loyer à ne pas dépasser. Faire une simulation est important afin d’estimer vos futurs revenus. Vos futurs crédits d’impôts afin de constituer un dossier solide à présenter à un établissement de crédit si vous décidez d’emprunter pour cette opération. Défiscaliser Nantes.
Les remises d’impôts
Investir dans l’immobilier locatif à Nantes est une solution pour bénéficier de crédit d’impôts. Par exemple, opter pour un dispositif Pinel ou Denormandie.
En moyenne parmi les clients de Meristem, conseil en gestion de patrimoine à Nantes, le montant de la réduction d’impôts constitue 23% du coût total de l’opération d’investissement. Celle-ci est donc en partie est autofinancée par le crédit d’impôts dont vous bénéficierez dans le cadre d’un investissement avec dispositif fiscal. Défiscalisation Nantes.
Financement et défiscalisation sur nantes, le crédit immobilier
Pour un investissement locatif, il est souvent possible de souscrire à un 2e prêt immobilier. Les banques vérifient votre taux d’endettement et votre reste à vivre. Vous l’avez compris, les revenus locatifs permettent notamment de rembourser les mensualités de cet emprunt.