Comment l’investissement immobilier peut-il stimuler votre retraite ?
Retraite, comment investir ? Nombreux sont les experts qui vous recommanderont d’envisager la location immobilière comme moyen de préparer votre retraite. Toutefois, l’investissement dans un bien immobilier, tel que le LMNP, présente certaines limitations face aux exigences de la retraite. Non seulement vous ne pouvez pas compléter votre investissement avec des contributions périodiques. Cela signifie que la location d’un bien ne devrait pas être l’élément central de votre planification de retraite. Cependant, si vous choisissez cette voie, l’effet de levier offert par un emprunt pourrait maximiser le rendement de votre investissement.
De nombreuses enveloppes fiscales avantageuses offrent des opportunités d’investissements financiers judicieux. Parmi elles, le PEA (Plan d’Épargne en Actions) et l’assurance-vie se démarquent avec une fiscalité attrayante sur les plus-values réalisées. ce qui fait d’eux des outils privilégiés pour la capitalisation à moyen et long terme. D’autre part, le PER (Plan d’Épargne Retraite), présente un avantage majeur : il offre la possibilité de déduire de vos impôts une portion significative des sommes versées. Toujours dans le but d’optimiser votre stratégie patrimoniale tout en préparant concrètement sereinement votre retraite.
Comment investir pour préparer idéalement votre retraite, il faudrait aussi miser principalement sur l’assurance-vie. Laquelle peut être complétée par un PEA, un produit d’épargne retraite et éventuellement un investissement d’immobilier. Cependant, l’assurance-vie offre de multiples possibilités d’investissement : titres vifs, fonds actions, obligations, SCPI, SIIC, OPCI, ETF…
Quid des risques et des rendements : peut-on faire confiance au marché pour sa retraite ?
Un placement financier, même de bonne qualité, intègre nécessairement une part de risque. Néanmoins, si les fluctuations à court terme sont inévitables, il a été prouvé par l’analyse statistique qu’un placement en actions, correctement diversifié, était l’investissement le plus performant à long terme.
Quelle que soit la solution pour laquelle vous optez, il est recommandé de s’y prendre le plus tôt possible. En effet, en commençant à investir tôt, vous profitez de la puissance des intérêts cumulés. Les premiers intérêts générés vont eux-même produire des intérêts. Ce qui donnera à votre placement une courbe de croissance exponentielle. Par ailleurs en effectuant des versements réguliers, l’effort d’épargne ressenti sera plus faible.
Quel serait le montant des versements mensuels nécessaires pour accumuler 1 M€ avec un rendement de 6% par an. Le résultat mérite d’être analysé. Pour atteindre 1 M€ en 10 ans, l’effort d’épargne mensuelle est de 6 000 €, sur 30 ans elle n’est plus que de 1 000 €. Soit 6 fois moins que sur 10 ans et non 3 fois fois moins comme la durée de placement aurait pu l’indiquer. C’est là une des clés du succès pour une retraite réussie.
