Comment devenir Loueur Meublé Non Professionnel à Nantes et bénéficier du statut de loueur en meublé non professionnel ?
LMNP ou défiscalisation nantes. Être propriétaire d’un bien et le proposer à la location avec des éléments de mobiliers indispensables à une occupation (définis dans le décret n°2015-981 du 31/07/2015), c’est-à dire que le logement doit être « prêt à habiter ».
Les recettes ne doivent pas dépasser les 23 000 € par an, ou doivent représenter moins de 50% des revenus globaux.
Si le propriétaire bailleur dépasse les 23 000€ de recettes annuelles, et qu’elles représentent plus de 50% de ses revenus globaux, c’est du LMP.
Pourquoi devenir Loueur Meublé Non Professionnel à Nantes ?
1/ La simplicité des démarches : Vous n’avez pas besoin de créer une société.
2/ La flexibilité du statut LMNP : Vous pourrez à tout moment reprendre le bien pour votre usage personnel.
3/ Avantage de la fiscalité du meublé : vous faites face à 2 régimes fiscaux:
– Le régime Micro Bic : valable si vos recettes ne dépassent pas 70 000€, seule la moitié de vos recettes sont imposables.
– le régime du Réel Simplifié : vous pourrez déprécier la valeur du bien et du mobilier, et déduire les charges et les amortissements liées à l’activité. Ce qui réduit les recettes et donc, l’imposition.
Le statut de Loueur en meublé non professionnel est un statut idéal