Le dispositif GIRARDIN
La Loi Girardin est un dispositif de défiscalisation qui permet d’offrir un avantage fiscal aux contribuables français au titre des investissements qu’ils réalisent dans les départements et régions d’Outre-mer (DROM) ou les collectivités d’Outre-mer (COM). Ainsi, tout en soutenant l’économie locale ultramarine l’investisseur pourra bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu supérieure au montant de son investissement.
et du côté de l’immobilier…
Investir dans un bien immobilier en défiscalisant est une façon sûre de permettre aux investisseurs de payer moins d’impôts sur le revenu.
Faire de la location meublée offre de nombreux avantages au propriétaire. En tant que Loueur en Meublé Professionnel ou Non Professionnel, l’investisseur profite d’une fiscalité avantageuse. Défiscalisation Nantes ?
Pour payer moins d’impôts, vous pouvez opter pour le démembrement de propriété. En temps normal, la pleine propriété d’un logement se compose de la nue-propriété (propriété des murs) et de l’usufruit (pour la jouissance du bien).
Le dispositif Denormandie offre une réduction d’impôts aux particuliers qui acquièrent un logement ancien. Pour bénéficier de cet avantage fiscal et payer moins d’impôts, ils doivent réaliser des travaux de réhabilitation à hauteur de 25 % du prix total de l’habitation.
La loi Pinel offre également des réductions d’impôt aux investisseurs qui achètent un logement neuf dans le but de le louer pour une durée précise suivant un loyer plafonné. L’avantage fiscal s’étale ensuite sur toute la période de location et peut atteindre jusqu’à 63 000 euros au maximum. Défiscalisation vendée ?
Le dispositif Malraux permet aux contribuables qui réalisent des travaux dans des bâtiments classés de profiter d’une réduction d’impôt pouvant atteindre 30 % du montant de l’investissement (dans la limite de 100 000 euros). Le dégrèvement est alors compris entre 22 000 et 30 000 euros par an selon la classification du logement.
Enfin, il est possible de diminuer son imposition avec les Groupements Fonciers Forestiers. Ce sont des sociétés civiles dont le but est d’acquérir des parcelles de bois ou de forêts.
Y A T-IL D’AUTRES SOLUTIONS ?
Pour payer moins d’impôts, vous pouvez faire des dons à une structure reconnue d’utilité publique ou un organisme d’intérêt général. Ces donations font l’objet d’une réduction d’impôts de 66 % des sommes versées et vous offrent une réduction maximale de 20 % de votre revenu imposable. Défiscalisation Pinel Nantes.
Autre solution, les emplois effectués à domicile et payés par une association agréée ou directement par l’employeur offrent également au contribuable un crédit d’impôt.
Alimenter un plan d’épargne retraite, est une autre possibilité pour payer moins d’impôts.
Investir dans le capital d’une PME de moins de 7 ans qui remplit certaines modalités spécifiques ou de votre propre entreprise vous octroie une réduction d’impôt.
De la même façon, faire un placement dans un Fonds Commun de Placement dans l’Innovation (FCPI) vous permet d’obtenir une diminution de votre impôt sur le revenu, dès lors que vous vous engagez à ne pas vendre vos parts dans les cinq ans qui suivent votre souscription.
Enfin, vous pouvez opter pour un investissement dans des Fonds d’Investissement de Proximité (FIP) pour payer moins d’impôts. Les FIP financent le développement de PME régionales.
En outre, si votre situation familiale est modifiée, vous pouvez revoir votre taux d’imposition. En l’occurrence, un mariage ou un pacs peut vous permettre de payer moins d’impôts. De la même façon, une naissance augmente vos parts de foyer fiscal et tend également à réduire votre imposition.
Vous pouvez payer moins d’impôts si vous êtes domicilié en France et que vous souscrivez au capital initial ou à une augmentation de capital d’une Société de Financement d’Œuvres Cinématographiques ou Audiovisuelles (SOFICA).
Enfin, acquérir un véhicule non polluant est idéal pour payer moins d’impôts. Cette mesure fait partie de celles prises par l’État afin d’inciter les automobilistes à investir dans ce que l’on appelle des véhicules propres.
EN CONCLUSION
Vous souhaitez transformer vos impôts en capital grâce à l’investissement immobilier à Nantes. Vous voulez vous constituer un capital avec vos impôts. Et si vous désirez augmenter vos revenus grâce à vos impôts. Appelez moi et nous regarderons ensemble les solutions. Je vous accompagne tout au long de la concrétisation de votre projet. Je vous ferais bénéficier de la meilleure réduction d’impôts possible selon votre situation. Mon expérience et mon analyse vous apporteront les réponses à vos questions ainsi que les garanties que vous recherchez.
Le manque de connaissance amène nombre de clients à retarder leur investissement et à se retrouver plusieurs années plus tard dans une situation inchangée.
Le manque de temps et de confiance dans le conseil des banques est également la cause d’inaction pour la plupart des clients aisés.
Aussi il nous semble indispensable d’investir du temps pour établir une stratégie patrimoniale et fiscale dans la durée afin de prendre les décisions d’investissement adaptées pour réduire son imposition et développer un patrimoine pérenne.
Nos conseils avant d’investir
Objectifs : Définissez votre besoin et le montant de réduction d’impôts que vous souhaitez réaliser à court ou moyen terme
Sélection : Faites des projections et sélectionnez les dispositifs fiscaux offrants le meilleur couple rendement risque
Mise en place et suivi : Assurez vous que votre conseil fiscal vous suivra dans la durée et pourra vous accompagner pour vous aider dans vos déclaration d’impôts.
Les pièges à éviter
Vérifiez l’indépendance de votre conseiller en gestion de patrimoine
Assurez-vous des habilitations professionnelles autorisant une démarche de conseil indépendant.
Assurez-vous que le mode de rémunération des experts patrimoniaux soit clairement abordé en rendez-vous.