Défiscalisation Pinel plus ou super Pinel Nantes ?
Quid des nouveaux Pinel 2024 ? Le décret stipulant les nouvelles conditions à remplir, à compter du 1er janvier 2023, pour réduire vos impôts en investissement dans un bien neuf destiné à la location est paru par décret n° 2022-384 du 17 mars 2022. Les promoteurs et professionnels de l’immobilier se demandent comment les particuliers vont pouvoir financer les nouvelles exigences énergétiques et environnementales avec les restrictions bancaires …
Nouveaux Pinel 2024, quid des changements…
En effet ces nouvelles exigences sont issues du référentiel Girometti-Leclerc (ATTENTION lecture un peu longue). Elles portent sur trois points : une surface minimale à prendre en compte dès les T1. Un espace privatif extérieur dès les T1, et une double exposition à prendre en compte dès les T3. Défiscalisation Vendée ?
Quant à la surface minimale d’un T1, elle est fixée à 28 m2, celle d’un T2 à 45m2, d’un T3 à 62 m2, d’un T4 à 79 m2 et d’un T5 à 96 m2. Quant aux espaces extérieurs privatifs seront eux aussi réglementés. En outre, les logements neufs acquis en 2024 devront respecter par avance les niveaux de performance énergétique et environnementale minimale (RE 2020).
