défiscalisation-nantes-retraite
Quelles perspectives pour le Marché immobilier en 2022 ?
7 avril 2022
défiscaliser-nantes
Agir ou accepter de s’appauvrir …
20 avril 2022

Vous payez environ 5 000 € d’impôts, quelles solutions pour quel montant de défiscalisation ?

défiscaliser-pinel-nantes

réduire l’impôt ou réduire votre revenu imposable

 

Il existe plusieurs manières de défiscaliser. En effet, vous avez la possibilité de réduire soit l’impôt que vous devez payer ou de réduire votre revenu imposable. Afin de trouver la meilleure solution de défiscalisation, il est important de déterminer vos différentes catégories d’imposition sur le revenu. Cela peut être votre salaire, vos revenus fonciers, des bénéfices industriels et commerciaux (BIC), ou encore des bénéfices non-commerciaux (BNC) par exemple.

 

Le calcul du montant de l’impôt 

Le calcul de l’impôt à payer dépend de votre TMI (Tranche Marginale d’Imposition), mais aussi de la part fiscale de votre famille. Quelles solutions pour 5000€ d’impôts ? Pour simplifier les choses, prenons l’exemple d’une personne célibataire, qui n’a pas d’enfant, et qui a un revenu imposable de 37 000 €. Pour une personne dont le revenu se situe entre 25 710 € et 73 516 €, la TMI est de 30 %. Madame X devra donc payer environ 5 000 € d’impôts sur le revenu.

LES SOLUTIONS: Les dispositifs Pinel et Denormandie…

Examinons en premier lieu, deux des dispositifs de défiscalisation immobilière. Afin de pouvoir en profiter, vous devez acheter un bien et le mettre en location pendant un certain temps. Il faudra également respecter certaines conditions. Tout d’abord la réduction d’impôt sur le revenu variera entre 12 % et 21 % du montant investi, en fonction du temps choisi (12 % pour un engagement locatif de 6 ans, 18 % pour 9 ans et 21 % pour 12 ans jusqu’en fin 2022 …). Sachez aussi que l’investissement est plafonné à 300 000 €.

Exemple chiffré : Madame X souhaite investir dans un appartement de 150 000 €. Elle décide de s’engager pendant neuf ans. La réduction d’impôt sera donc de 18 % pendant neuf ans. Calcul : (150 000 x 18 %) / 9 = 3 000 €. Marie obtiendra une réduction de 3 000 € par an.

LES SOLUTIONS: FIP et FCPI 

Les FIP et FCPI sont des Fonds Communs de Placement (FCP). Ce sont des placements financiers qui permettent de soutenir des PME (régionales pour les FIP et innovantes pour les FCPI). En souscrivant dans ces types de placement, vous pouvez obtenir jusqu’à 30 % de réduction d’impôt ! Sachez que vous devez investir dans les FCPI et les FIP au minimum pendant cinq ans. De plus, la limite de versement est de 12 000 € pour une personne seule et 24 000 € pour un couple.

Exemple chiffré : Madame X décide d’investir 10 000 € dans un FIP Corse sur l’année N-1. La réduction d’impôt sera donc de 30 % sur l’année N. Calcul : (10 000 x 30 %) = 3 000 €

LES SOLUTIONS: La LOI GIRARDIN 

La loi Girardin permet de favoriser l’investissement dans les DOM-TOM. Il existe deux volets différents dans le Girardin. Le volet industriel qui offre une réduction d’impôt avec une rentabilité allant jusqu’à 14 % et le volet Social qui offre une réduction d’impôt avec une rentabilité allant jusqu’à 10 %.

Exemple chiffré : Pour ne plus payer d’impôt sur le revenu de l’année N, Madame X devra investir environ 4 386 € dans un projet Girardin avec une rentabilité de 14 % sur l’année N-1. Calcul : 5000 / 1.14 = 4 386 € En investissant 4 386 € dans un projet Girardin, Marie réalisera donc une économie de 614 €.

LES SOLUTIONS: Le PER 

Le Plan Epargne Retraite est un dispositif fiscal dédié à la préparation à la retraite. Ce dispositif regroupe le dispositif Madelin et le PERP. Avec le PER, vous avez la possibilité de verser dans votre contrat jusqu’à 10 % de votre revenu annuel et de déduire ce versement de votre revenu imposable ! La réduction d’impôt dépend toutefois de votre Tranche Marginale d’Imposition (TMI).

Exemple chiffré: Madame X décide de placer 300 € par mois sur son PER, soit 3 600 € par an. Avec une TMI de 30 %, elle bénéficiera d’une économie d’impôts de 1 080 € ! Calcul : 3 600 x 30 % = 1 080 €

Quelles est la meilleure solution pour vous ? 

Il existe d’autres solutions de défiscalisation, comme la Loi Malraux, la loi Monument Historique, les dons, Sofica … Toutefois, je pense que la meilleure des  solutions ne peut être pré-définie pour répondre au mieux à votre besoin de défiscalisation. Si vous souhaitez être conseillé sur la meilleure façon de réduire vos impôts, rencontrez un professionnel et n’hésitez pas à me contacter via le formulaire ci-dessous.

> Contactez-moi

> KFinances