Défiscalisation Pinel plus ou super Pinel Nantes ?
Nouveau Pinel 2023 2024 ? Le décret stipulant les nouvelles conditions à remplir, à compter du 1er janvier 2023, pour réduire vos impôts en investissement dans un bien neuf destiné à la location est paru par décret n° 2022-384 du 17 mars 2022. Les promoteurs et professionnels de l’immobilier se demandent comment les particuliers vont pouvoir financer les nouvelles exigences énergétiques et environnementales avec les restrictions bancaires …
Nouveaux Pinel 2023 2024, quid des changements…
En effet ces nouvelles exigences sont issues du référentiel Girometti-Leclerc (ATTENTION lecture un peu longue). Elles portent sur trois points : une surface minimale à prendre en compte dès les T1. Un espace privatif extérieur dès les T1, et une double exposition à prendre en compte dès les T3.
Quant à la surface minimale d’un T1, elle est fixée à 28 m2, celle d’un T2 à 45m2, d’un T3 à 62 m2, d’un T4 à 79 m2 et d’un T5 à 96 m2. Quant aux espaces extérieurs privatifs seront eux aussi réglementés. En outre, les logements neufs acquis en 2023 devront respecter par avance les niveaux de performance énergétique et environnementale minimale (RE 2020). De même que les logements neufs acquis en 2024 devront en plus atteindre la classe A du Diagnostic de Performance Énergétique (DPE).
En conséquence, si vous souhaitez vous aussi transformer vos impôts en capital grâce à l’investissement immobilier. Si vous désirez augmenter vos revenus grâce à vos impôts. Car si vous envisagez un investissement Pinel, ne tardez pas trop. Dans l’hypothèse, l’idéal serait de passer chez le notaire avant le 31 décembre afin de profiter des conditions 2022, plus souples que celles qui seront en vigueur en 2023 et 2024.
Appelez moi et nous regarderons ensemble les solutions. . En somme je vous ferais bénéficier de mon expérience et de mon analyse pour vous vous apporter les réponses aux questions que vous vous posez …
> le marché immobilier en 2022
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