Loi de finances 2022 et défiscalisation Pinel
Le dispositif Pinel a connu quelques aménagements, non remis en cause par la loi de finances pour 2022. En effet les taux de la réduction d’impôt seront revus à la baisse de manière progressive en 2023 et 2024. Voir article. Ces taux de réduction seront maintenus dans deux cas (on parle alors de Pinel+). Défiscalisation Nantes.
Dans le premier, le bien immobilier financé doit se trouver dans un quartier prioritaire de la politique de la ville. Avec le second, le logement doit satisfaire à un certain nombre de critères. Superficie minimale, espace extérieur privatif, bi-orientation … Un décret venant fixer définitivement les différentes conditions à respecter est attendu.
Loi de finances 2022 et dispositif Denormandie
Depuis le 1er janvier 2019, le dispositif Pinel est élargi aux logements anciens. Ceux -ci sont situés dans des communes dont le besoin de réhabilitation de l’habitat est particulièrement marqué. Nous savons que ce dispositif, baptisé Denormandie, a été prorogé d’une année, soit jusqu’au 31 décembre 2023. Défiscaliser Nantes.
Le dispositif Censi-Bouvard
Alors qu’il devait prendre fin au 31 décembre 2021, les pouvoirs publics ont décidé de proroger le dispositif Censi-Bouvard de 1 an. Rappel: le Censi-Bouvard permet à certains loueurs en meublé non professionnels de bénéficier d’une réduction d’impôt sur le revenu. Réduction répartie sur 9 ans, dont le taux est fixé à 11 % du prix de revient du ou des logements, retenu dans la limite annuelle de 300 000 €.
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